Røykvarslere, slukkeutstyr og rømningsveier – hvem sjekker hva?

Hvem har ansvar for rømningsveier og slukkeutstyr?

I sameie og borettslag må styret følge opp rømningsveier, slukkeutstyr og brannvarsling i fellesarealer. Beboerne må bruke egen bolig trygt og ikke blokkere rømningsveier. God brannsikkerhet starter med tydelig ansvarsdeling.

Ansvarsdeling må være enkel å forstå

Mye frustrasjon i sameie og borettslag kommer av uklare grenser. Hva er styrets ansvar? Hva er beboerens ansvar? Hva må fagfolk kontrollere?

Brannvern fungerer best når ansvaret er enkelt forklart og jevnlig kommunisert.

Styrets ansvar i fellesarealer

Styret må ha rutiner for fellesarealer og felles installasjoner. Det kan gjelde:

• rømningsveier
• trapperom
• felles slukkeutstyr
• brannalarmanlegg
• sprinkleranlegg
• brannskiller og branndører
• garasjeanlegg
• tekniske rom
• felles informasjon til beboerne
• gjennomføre brannøvelser

Styret trenger ikke fysisk kontrollere alt selv, men må sørge for at det blir kontrollert og dokumentert. Husk å kontrollere brannvarslingsanlegget, slik at dere vet at det er koblet riktig. Brann og redningsetaten har ofte problemer med å finne riktig bygg eller boenhet pga. feilkobling fra montøren.

Beboerens ansvar i egen bolig

Beboerne må bruke boligen på en trygg måte. Det betyr blant annet å:

• teste røykvarsler
• passe på batteri eller strømtilførsel
• vite hvor slukkeutstyr er
• ikke blokkere rømningsveier
• ikke lad el sykler eller sparkesykler i rømningsveier eller uten tilsyn
• melde fra om farlige forhold
• følge ordensregler og branninstrukser

Styret bør informere om dette jevnlig. Ikke masete, men tydelig.

Rømningsveier er ikke lagerplass

Dette må styret være tydelig på: Trapperom og rømningsveier skal ikke brukes til sko, barnevogner, møbler, søppel eller lagring.

Det kan virke strengt, men ved brann kan hindringer få alvorlige konsekvenser. Her må styret tørre å være direkte.

Bruk en enkel kontrollrutine

Lag en fast rutine:

• månedlig eller kvartalsvis kontroll av rømningsveier
• registrer avvik med bilde
• gi tydelig beskjed til beboer ved hindringer
• dokumenter at avvik er lukket

Dette er mye enklere når det ligger i et digitalt HMS-system.

Ofte stilte spørsmål

Hvem har ansvar for rømningsveier?

Styret må følge opp rømningsveier i fellesarealer. Beboerne må samtidig unngå å sette ting der og følge branninstrukser.

Kan styret kreve at ting fjernes fra trapperom?

Ja, styret bør ha tydelige regler for at rømningsveier holdes frie. Dette bør kommuniseres skriftlig og følges opp som avvik ved behov. Her kan styre henvise til Forskrift om brannforebyggende tiltak og brannsyn link https://lovdata.no/dokument/LTI/forskrift/1990-07-05-546.

Hvem kontrollerer slukkeutstyr i fellesarealer?

Styret må sørge for kontroll og dokumentasjon, ofte via fagperson eller leverandør. Dokumentasjonen bør lagres i HMS-systemet. Kravet er en gang i året og bør være hver 25 m. for eksempel hver etg. så de er lett tilgengelige.

Hvordan informerer vi beboerne uten å virke masete?

Send korte, praktiske meldinger med forklaring på hvorfor dette er viktig. Vi kan hjelpe med ferdige tekster styret kan sende ut.

Kan avvik på rømningsvei registreres i HMS-systemet?

Ja. Det bør registreres med bilde, ansvarlig, frist og status. Da kan styret dokumentere at forholdet er fulgt opp.