Brannsikkerhet og forebygging i boligselskap
Styret i et borettslag eller sameie har det rettslige ansvaret for at liv, helse og eiendom er beskyttet mot brann. Norik hjelper dere med å etablere systemer og rutiner som redder liv.
Hvorfor systematisk brannvern redder liv
Brann handler ikke først og fremst om flammer – den handler om konsekvensene for menneskene som rammes. Når over 100 boliger går tapt og hundrevis av mennesker mister hjemmene sine, blir det tydelig hvor viktig det er å jobbe med forebygging før katastrofen inntreffer.
Systematisk brannvern handler om å redusere risikoen hver eneste dag. En sykkel i rømningsveien, en branndør som står kilt opp, brennbart avfall inntil fasaden eller manglende informasjon til beboerne virker kanskje som små detaljer. Men det er ofte slike små forhold som kan få store konsekvenser når en brann først oppstår.
Som styre har dere et lovpålagt ansvar for å kartlegge risiko, gjennomføre nødvendige kontroller og sørge for at byggets brannsikkerhet blir fulgt opp og dokumentert. Målet er ikke å fylle permer med rutiner, men å skape et tryggere sted å bo. Det handler om å redusere sannsynligheten for at mennesker mister hjemmene sine – eller i verste fall livet – i en brann.
Den viktigste brannen er ikke den som blir slokket. Det er den som aldri oppstår. Derfor er systematisk brannforebygging en av styrets viktigste oppgaver.
6 kjerneområder for brannsikring
I henhold til Lov om vern mot brann, eksplosjon og ulykker må styret sørge for at følgende tiltak er etablert, dokumentert og kontinuerlig vedlikeholdt:
Brannvarsling (Felles fellesanlegg)
Et seriekoblet eller felles brannalarmanlegg i fellesområder og boenheter sikrer tidlig og pålitelig varsling. Styret må påse at anlegget blir årlig testet, sertifisert og vedlikeholdt av kvalifiserte fagfolk.
Godkjent slokkeutstyr
Hver boenhet og alle fellesområder (kjeller, loft, trapperom) må ha godkjent og fungerende slokkeutstyr, enten skumslokker, pulverapparat eller brannslange. Styret må dokumentere årlig kontroll av utstyret på fellesområdene. HUSK at pulverapparater og skumslokkere har en levetid på 10 år.
Tydelig branninstruks og evakueringsplaner
Branninstrukser og rømningsplaner må være godt synlige i alle inngangspartier og fellesganger. Beboerne må ha klar kunnskap om rømningsveier, møteplasser og opptreden ved utløst alarm.
Regelmessige brannøvelser
En reell evakueringsøvelse betyr at alle beboere faktisk kommer seg ut, at alle rømningsveier prøves, og at branntau og brannstiger testes, ikke bare en teoretisk gjennomgang. Gjennomføring av brannøvelser eller årlig informasjonskampanje for beboerne er en viktig del av det forebyggende arbeidet.
Bygningsvedlikehold & teknisk brannsikring
Korrekt utførte brannskiller i etasjeskillere og vegger forhindrer spredning av røyk og flammer. Styret har ansvaret for at dører og luker som skal hindre spredning fungerer og ikke holdes åpne med kiler, og at eventuelle sprinkleranlegg kontrolleres og vedlikeholdes av fagfolk.
Brannsikring i fellesområder
Trapperom og korridorer er kritiske rømningsveier og må holdes helt frie for brennbart materiale, sykler, barnevogner eller møbler. Regelmessig sjekk av fellesarealer må dokumenteres ukentlig eller månedlig.
Full dokumentasjon i Norik HMS
Ved å bruke Norik HMS-system blir arbeidet med brannsikkerhet satt i et fast system. Årshjulet gir automatiske påminnelser når det er på tide med den årlige branntekniske kontrollen, og sjekklister for månedlige trappeoppgangs- og rømningsvei-inspeksjoner ligger klare i appen. Skulle det oppstå mangler (f.eks. en defekt branndør eller utgått slokker), rapporteres det umiddelbart som et avvik med bilde og posisjon.
Trenger dere bistand med brannsikringen?
Brannforebyggende arbeid i sameier og borettslag kan virke overveldende å strukturere alene, og kravene til dokumentasjon er strenge. Dersom dere ønsker hjelp til å kartlegge deres branntekniske installasjoner, sette opp skreddersydde rutiner eller integrere brannsikringen i et enkelt, digitalt HMS-system, inviterer vi dere til å ta kontakt med oss for en uforpliktende prat.