Gjeldende brannforskrifter
og styreansvaret
Å sitte i styret for et borettslag eller sameie innebærer et formelt, strafferettslig ansvar for brannsikkerheten. Her har vi samlet de viktigste lovpålagte kravene dere må forholde dere til.
Personlig straffeansvar for styrets medlemmer
Visste du at styret kan stilles rettslig ansvarlig dersom loven brytes?
I motsetning til vanlige selskaper der ansvaret ofte ligger hos aksjeselskapet som juridisk person, ligger ansvaret for HMS og brannsikkerhet i et boligselskap direkte på styrets medlemmer personlig. Dersom en brann skulle oppstå på grunn av grov uaktsomhet (for eksempel at styret har ignorert manglende nødlys, blokkerte rømningsveier eller utdatert brannslukkingsutstyr), kan styreleder og styremedlemmer straffeforfølges, få personlige bøter, eller i verste fall fengselsstraff iht. Straffelovens bestemmelser.
Samsvarserklæring som bevis
Ved et eventuelt branntilsyn eller etterforskning er det styrets plikt å bevise at man har handlet aktsomt. Den eneste måten å gjøre dette på er gjennom et skriftlig, oppdatert internkontrollsystem som dokumenterer gjennomførte kontroller og lukkede avvik.
Fire sentrale krav i Forskrift om brannforebyggende tiltak og tilsyn
Forskriften definerer eier og bruker av et brannobjekt, og stiller følgende krav:
Generelle krav til virksomhet/bruker
Virksomhet/bruker av brannobjekt skal innrette seg slik at brann ikke lett kan oppstå og slik at sikringstiltak og sikringsinnretninger virker som forutsatt. Alle forhold av betydning for brannsikkerheten skal rapporteres til eier.
Rømning av personer
Eier av ethvert brannobjekt skal sørge for at rømningsveiene til enhver tid dekker behovet for rask og sikker rømning, og at rømningsveiene har et tilfredsstillende ledesystem der det er nødvendig.
Ettersyn og vedlikehold av installasjoner og bygningsdeler
Eier skal sørge for at kvalifisert personell foretar jevnlig kontroll, ettersyn og vedlikehold av installasjoner, utstyr og konstruksjoner, for å forhindre teknisk forfall som kan redusere brannsikkerheten.
Røykvarsler og manuelt slokkeutstyr i bolig
Eier av bolig skal sørge for minst én godkjent røykvarsler, plassert slik at den høres tydelig på alle soverom når dører er lukket, samt manuelt slokkeutstyr som kan benyttes i alle rom.
Enkel sjekk: Har styret kontroll?
Svarer du "Nei" eller "Usikker" på noen av disse punktene, bør dere iverksette tiltak umiddelbart.
Sikre styret mot rettslig ansvar
HMS-Internkontroll.no leverer ikke bare HMS system, vi gir dere også den faglige opplæringen og kontrollavtalene dere trenger for å ivareta det lovpålagte ansvaret på en enkel og forståelig måte. Unngå usikkerhet og unødvendig stress med å håndtere alt selv, ta kontakt med oss for rådgivning.