Brannsikkerhet i sameie og borettslag – dette er styrets ansvar

Hva er styrets ansvar for brannsikkerhet i sameie og borettslag?

Styret i sameie og borettslag må følge opp brannsikkerhet i fellesarealer og felles installasjoner: rømningsveier, nødlys, slukkeutstyr, sprinkleranlegg, brannvarsling, tekniske rom og informasjon til beboerne. Styret må ikke kontrollere alt selv, men dere må sørge for at det blir kontrollert, fulgt opp og dokumentert.

Brannvern bør ikke tas «når vi får tid»

Brannsikkerhet er en av de viktigste delene av HMS-arbeidet. Det handler ikke bare om røykvarslere, selv om varsling er det viktigste. Det handler om rømningsveier, slukkeutstyr, tekniske anlegg, informasjon til beboerne og dokumentasjon.

Dette er et område der styret bør være tydelig, praktisk og konsekvent.

Hva må styret ha kontroll på?

Styret bør ha oversikt over:

• rømningsveier og trapperom
• slukkeutstyr i fellesområder
• brannvarslingsanlegg
• sprinkleranlegg der det finnes
• branninstrukser med møteplass
• brannfarlig lagring
• tekniske rom
• garasje og ladeanlegg
• kontroll og service fra leverandører
• dokumentasjon i brannbok eller HMS-system

De vanligste feilene

Dette ser vi ofte:

• ting lagres i trapperom
• styret vet ikke når slukkeutstyr sist ble kontrollert
• branninstruks er gammel eller mangler
• dokumentasjon ligger hos feil person
• tekniske rom brukes som lager
• beboerne får lite informasjon om eget ansvar

Dette er sjelden vanskelig å rette opp. Men noen må ta tak.

Brannvern må inn i årshjulet

Brannvern bør ikke være tilfeldig. Legg inn faste oppgaver i årshjulet:

• kontroll av rømningsveier
• årlig gjennomgang av brannverndokumentasjon
• kontroll av slukkeutstyr og branntekniske anlegg
• informasjon til beboerne
• oppfølging av avvik

Når dette ligger i et system med påminnelser, blir det mindre sårbart.

Slik hjelper vi styret med brannvern

Vi hjelper sameie og borettslag med å få oversikt over hva som må følges opp, hvilke rutiner dere bør ha, og hvordan dette dokumenteres i HMS-systemet. Målet er enkelt: Styret skal vite hva som er gjort, hva som mangler og hva som må følges opp.

Ofte stilte spørsmål

Hva er styrets ansvar for brannsikkerhet?

Styret må følge opp brannsikkerhet i fellesarealer, bygningsmasse og felles installasjoner. Det innebærer rutiner, kontroller, informasjon og dokumentasjon.

Har styret ansvar for røykvarsler inne i hver leilighet?

Beboer har normalt ansvar for bruk og testing i egen bolig, mens styret bør informere tydelig om ansvar og følge opp fellesarealer. Ansvarsdeling kan variere, så dette bør beskrives tydelig i rutiner og informasjon til beboerne. Vanlige røykvarslere og slokkeapparater har levetid på 10 år, sjekk hvor gamle deres er.

Hvor ofte bør rømningsveier kontrolleres?

Rømningsveier bør kontrolleres jevnlig, ikke bare én gang i året. En fast runde i årshjulet er en enkel og god løsning.

Hva bør ligge i en brannbok?

Brannbok eller brannverndokumentasjon bør inneholde kontroller, rutiner, avvik, instrukser, serviceavtaler og dokumentasjon fra leverandører.

Kan du hjelpe styret med brannvern som del av HMS?

Ja. Vi hjelper med brannvernrutiner, sjekklister, dokumentasjon og oppfølging i HMS-systemet, slik at styret får en ryddig og praktisk løsning.