Brannsikkerhet i borettslag og sameier – her er det du må vite

Styret i borettslag og sameier er ansvarlige for å kjenne til samt ivareta brannforskriften. Styret er ansvarlig for at brann- og elsikkerheten i bygningene er ivaretatt på en forskriftsmessig måte, gjennom et internkontrollsystem. Hensikten med internkontroll er å ivareta sikkerheten til beboerne, slik at de til enhver tid er trygge i sine nærområder.

Forebyggende brannvern er en svært viktig del av internkontrollen i borettslag og sameier. De fleste branner utvikler seg veldig raskt, i tillegg til at de ofte skjer på natten. Fire ting er spesielt viktig i denne sammenheng.

1. Beboerne må varsles om at det brenner så tidlig som mulig.
2. Egnede slokkemidler må finnes lett tilgjengelig, slik at beboerne kan forsøke å slokke brannen.
3. Brannskillene må virke som forutsatt, slik at brannen ikke får anledning til å spre seg videre i bygningen.
4. Beboerne må raskt og trygt kunne rømme den brennende bygningen.

Her er noen generelle prinsipper for brannsikring:

1. Brannvarsling- Beboerne må varsles om at det brenner så tidlig som mulig. Det mest effektive er felles brannalarmanlegg med røykdetektorer i hver leilighet og fellesarealer. Systemet skal være tilkoblet slik at alarmen går av i hele bygningen hvis det oppstår brann i en hvilken som helst del. Installering av brannalarmanlegg er viktig for å oppdage og varsle om brann i tide. Dette bør inkludere røykdetektorer og varmedetektorer plassert strategisk rundt i bygningen. Det er viktig å regelmessig teste og vedlikeholde brannalarmanlegget for å sikre at det fungerer som det skal.
2. Slokkeutstyr – Borettslag og sameier bør ha tilgjengelig tilstrekkelig slukkeutstyr, som brannslukkere og brannslanger. Disse bør være lett tilgjengelige og plassert på strategiske steder i bygningen, for eksempel i fellesområder som oppgang, ved boder og i garasjeanlegget. Disse skal kontrolleres regelmessig for å sikre at de fungerer som de skal. I tillegg skal alle leiligheter ha slokkeutstyr i orden og huske de har en levetid på ca. 10 år.
3. Branninstruks / evakueringsplaner – Det skal være klare evakueringsplaner som alle beboerne er kjent med. Dette inkluderer tydelig merkede nødutganger, rømningsveier og møtepunkter utenfor bygningen.
4. Brannøvelser – Det kan være lurt å regelmessig gjennomføre brannøvelser for å sikre at alle beboere vet hva de skal gjøre i tilfelle brann.
5. Bygningsvedlikehold – Bygningen skal være i god stand for å forebygge brann. Dette kan inkludere regelmessig internkontroll og vedlikehold av det elektriske anlegget, gassanlegg, varmesystemer, branndører etc.
6. Brannsikring i fellesområder – Det er viktig å ha brannsikre dører og vegger for å begrense spredningen av brannen i tilfelle en brann oppstår i en leilighet. Dørene bør være selvstengende og ha tilstrekkelig brannmotstand for å gi beboerne tid til å evakuere og forhindre spredning av røyk og flammer.
7. Fellesarealer – Fellesarealer skal holdes frie for brannfarlig materiale og gjenstander som kan blokkere rømningsveier.

Husk at hver enkelt beboer har ansvar for brannsikkerheten i egen bolig, mens styret i borettslaget har ansvar for fellesområdene.